熙湖九里97㎡
设计师:刘婷 法式/97㎡
作者:唐山小户型家装公司发布时间:2022-05-11
多年轻人都喜欢先购置一套小户型的房子来作为过渡阶段使用,小户型不但价格便宜,功能也齐全,确实很方便。那么,唐山想要购买小户型需要注意些什么?小户型有什么优点?下面就一起来看看吧。
在唐山想要购买小户型需要注意些什么
1、交通
购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族,经济能力有限,因此,房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时,要先考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等,这样才能节省日常的上下班时间。
2、产权年限
小户型的房屋产权既有40年、50年的公寓,也有70年的住宅。产权年限关系着房屋使用时间长短、贷款额度等问题,因此,购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权年限。
3、小户型是否容易售出
购买小户型的购房者通常都是年轻人,随着家庭结构的变迁,很有可能会面临改善型置业的需求,这时手中的小户型是否容易售出就显得尤为重要了。一般来说,街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域,购物便利、靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域,以及租赁热点区域的房屋容易出售。
4、面积设计要合理
所谓“麻雀虽小五脏俱全”,小户型也不例外,小户型必须设计有厨房、卫生间,且尺寸要设计合理。比较实用的房型,一般客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米;卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米。如果尺寸相差太多,就影响居住的舒适度。
小户型有什么优点
1、配套完善
通常而言,小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区。这主要是因为现代年轻人在高负荷的工作之余,首先对住宅的要求就是要拥有便捷性。
2、成本低廉
现代小家庭对于住宅的要求是不仅要买得起,而且还要住得起。这其中既包含了前期购房费用,如购房款、契税,维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算,因此,选择小户型会使前后期居住费用降低。
3、空间浓缩
某种意义上说,小户型只要设计合理,面积缩小但功能不会减少,仍然可以烘托出高质量的生活氛围。因此现在小户型的受欢迎也不是没有道理的。
4、进退自如
小户型不但总价相对较低,而且同时又属于过渡型产品,在居住上可进可退。举个例子来说,就像住了一段时间的一居室,待经济上允许,可以换个大一些的二居或三居,完全可以轻松的实现换大户型的目标。
5、易于出租
小户型用来出租,无论是在租金上,还是生活环境上都满足了租房客的需求,而且小户型周边房客集中,人流量也不少,在生活配套上也相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。
关于在唐山想要购买小户型需要注意些什么,小户型有什么优点就介绍到这里了,小户型在设计合理以及功能齐全的前提下,小户型就是浓缩版的大户型。