唐山的房子是怎么区分小户型的?小户型房子的优缺点有哪些?

　　面对房价的压力很多选择了小户型，小户型装修要比大户型装修要复杂一些，那么唐山的房子是怎么区分小户型的?小户型房子的优缺点有哪些?就一起来看看吧。

       唐山的房子是怎么区分小户型的

　　对于小户型的概念，其实目前没有一个严格规范的说法，一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间，每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。

　　 小户型房子的优缺点有哪些

     一、优点

　　1、价格

　　小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是每月还月供，压力都会小很多。

　　2、装修成本

　　由于小户型的整体面积比较小，因此在装修和后期的养房费用上也不会花费太多，可以省下不少的资金和精力，尤其适合刚工作不久的单身人士和年轻家庭。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取都是按照房屋的建筑面积来计算的，所以小户型的居住费用也相对较低。

　　3、过渡

　　小户型的房子虽然面积小，但是其功能还是比较齐全的，能满足日常居住的需求。这对于许多没有太多钱却想买房子的朋友来说，小户型住宅无疑是一个极好的选择。既可以作为刚需时期的过渡房使用，也可以等经济能力提高后用来出租或者转售，再买更大更舒适的房子。

　　二、缺点

　　1、空间

　　由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰柜的放置空间，没有阳台或者阳台很小，洗完衣服没地方晒。

　　2、采光

      小户型因面积限制，常常存在为了保障客厅、卧室的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

　　3、价值

　　小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高，但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格，如果单价过高，意味着投资回报率低。

　　以上就是唐山的房子是怎么区分小户型的，小户型房子的优缺点有哪些的相关介绍，相信大家对小户型都有一定的了解了吧，房子虽小,事并不小啊。